\u00c9 comum nos condom\u00ednios verticais ou horizontais a participa\u00e7\u00e3o efetiva do zelador ou porteiros que se reportam \u00e0 administradora, ou ao seu s\u00edndico para tomadas de decis\u00f5es de uma maneira informal e despreparada. O que precisa-se ter ci\u00eancia \u00e9 que a falta de profissionalismo tem um custo muito maior. Para uma verifica\u00e7\u00e3o adequada \u00e9 necess\u00e1rio que se tenha conhecimento espec\u00edfico, porque se encontrados problemas ou verificado sintomas de importante interfer\u00eancia, como numa necessidade de um ensaio tecnol\u00f3gico, esta avalia\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser feita por leigo.<\/p>\n\n\n\n
Da mesma forma a conformidade ou n\u00e3o conformidade de atendimentos diversos como o C\u00f3digo de Posturas ou de Obras de cada Cidade, e as Normas da ABNT \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas. \u00c9 necess\u00e1rio que se veja o condom\u00ednio com os olhos de investimento, ou seja, resolver o problema pela raiz e valorizar o patrim\u00f4nio. Independentemente das constru\u00e7\u00f5es verticalizadas que \u00e9 hoje o objeto de maior empenho, pela quantidade, os procedimentos da Inspe\u00e7\u00e3o Predial para os demais usos como: Locais de Reuni\u00e3o (Igrejas, Cinemas, etc.), Escolas, Pr\u00e9dios P\u00fablicos, Hospitais etc., s\u00e3o instrumentos inevit\u00e1veis para nossa realidade.<\/p>\n\n\n\n
A Inspe\u00e7\u00e3o Predial dependendo de sua necessidade e do grau de sua qualifica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma atividade MULTIDISCIPLINAR, ou seja, envolve profissionais de diversas \u00e1reas. A Inspe\u00e7\u00e3o Predial \u00e9 uma ferramenta que demonstra tecnicamente a necessidade de reparos ou substitui\u00e7\u00f5es dentro de uma programa\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o, e afinal o que \u00e9 programado torna-se vi\u00e1vel. Esta expertise e seus processos recaem sobre os Engenheiros Civis, Arquitetos, Engenheiros Mec\u00e2nicos, Engenheiros Eletricistas etc.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria busca verificar e relatar v\u00edcios construtivos ou de manuten\u00e7\u00e3o e problemas com o Bem, observando o estado das estruturas, da cobertura, da fachada, dos revestimentos, das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, do SPDA \u2013 Sistema de Prote\u00e7\u00e3o a Descargas Atmosf\u00e9ricas, das instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas aparentes, eventuais vazamentos de \u00e1gua e poss\u00edveis infiltra\u00e7\u00f5es, da conserva\u00e7\u00e3o de caixilhos, dos componentes estruturais vis\u00edveis, entre outros. A complexidade e grau de deteriora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel determinar\u00e3o o estado de conserva\u00e7\u00e3o e Grau de Urg\u00eancia da solu\u00e7\u00e3o das anomalias e falhas especificadas anteriormente. Importante ressaltar que o relat\u00f3rio fotogr\u00e1fico \u00e9 mister \u00e0 compreens\u00e3o de todo o processo, comprova\u00e7\u00e3o da deformidade e a jun\u00e7\u00e3o da ART \u2013 Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica de cada profissional envolvido, confirmando a integridade das informa\u00e7\u00f5es prestadas.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 necessidade de avalia\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas, conforme a idade do im\u00f3vel e o tipo da constru\u00e7\u00e3o, contando seu uso adequado e apontar as desconformidades que sendo programadas, s\u00e3o menos onerosas. O caminho \u00e9 o chamamento de profissionais para definir os par\u00e2metros de cada Munic\u00edpio, e para a elabora\u00e7\u00e3o de regras a serem observadas quanto a Inspe\u00e7\u00e3o Predial, pois, cada qual tem as suas especificidades. O que se deve mudar \u00e9 a cultura, propiciando uma postura de coisa certa.<\/p>\n\n\n\n
CREA PR – S\u00e9rie de Cadernos T\u00e9cnicos da Agenda Parlamentar – Manuten\u00e7\u00e3o e Inspe\u00e7\u00e3o Predial<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Inspe\u00e7\u00e3o Predial dependendo de sua necessidade e do grau de sua qualifica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma atividade MULTIDISCIPLINAR, ou seja, envolve profissionais de diversas \u00e1reas. <\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1614],"tags":[225,224,1341],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3106"}],"collection":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3106"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3631,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3106\/revisions\/3631"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}