LEI N\u00ba 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001<\/p>\n\n\n\n
Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, estabelece diretrizes gerais da pol\u00edtica urbana e d\u00e1 outras provid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n
O PRESIDENTE DA REP\u00daBLICA<\/p>\n\n\n\n
Fa\u00e7o saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: <\/p>\n\n\n\n
CAP\u00cdTULO V – DISPOSI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/p>\n\n\n\n
Art. 46. O Poder P\u00fablico municipal poder\u00e1 facultar ao propriet\u00e1rio de \u00e1rea atingida pela obriga\u00e7\u00e3o de que trata o caput do art. 5\u00ba desta Lei, a requerimento deste, o estabelecimento de cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio como forma de viabiliza\u00e7\u00e3o financeira do aproveitamento do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 1\u00ba Considera-se cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio a forma de viabiliza\u00e7\u00e3o de planos de urbaniza\u00e7\u00e3o ou edifica\u00e7\u00e3o por meio da qual o propriet\u00e1rio transfere ao Poder P\u00fablico municipal seu im\u00f3vel e, ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o das obras, recebe, como pagamento, unidades imobili\u00e1rias devidamente urbanizadas ou edificadas.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 2\u00ba O valor das unidades imobili\u00e1rias a serem entregues ao propriet\u00e1rio ser\u00e1 correspondente ao valor do im\u00f3vel antes da execu\u00e7\u00e3o das obras, observado o disposto no \u00a7 2\u00b0 do art. 8\u00ba desta Lei.<\/p>\n\n\n\n
Art. 47. Os tributos sobre im\u00f3veis urbanos, assim como as tarifas relativas a servi\u00e7os p\u00fablicos urbanos, ser\u00e3o diferenciados em fun\u00e7\u00e3o do interesse social.<\/p>\n\n\n\n
Art. 48. Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por \u00f3rg\u00e3os ou entidades da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica com atua\u00e7\u00e3o espec\u00edfica nessa \u00e1rea, os contratos de concess\u00e3o de direito real de uso de im\u00f3veis p\u00fablicos:<\/p>\n\n\n\n
I – ter\u00e3o, para todos os fins de direito, car\u00e1ter de escritura p\u00fablica, n\u00e3o se aplicando o disposto no inciso II do art. 134 do C\u00f3digo Civil;<\/p>\n\n\n\n
II – constituir\u00e3o t\u00edtulo de aceita\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais.<\/p>\n\n\n\n
Art. 49. Os Estados e Munic\u00edpios ter\u00e3o o prazo de noventa dias, a partir da entrada em vigor desta Lei, para fixar prazos, por lei, para a expedi\u00e7\u00e3o de diretrizes de empreendimentos urban\u00edsticos, aprova\u00e7\u00e3o de projetos de parcelamento e de edifica\u00e7\u00e3o, realiza\u00e7\u00e3o de vistorias e expedi\u00e7\u00e3o de termo de verifica\u00e7\u00e3o e conclus\u00e3o de obras.<\/p>\n\n\n\n
Par\u00e1grafo \u00fanico. N\u00e3o sendo cumprida a determina\u00e7\u00e3o do caput , fica estabelecido o prazo de sessenta dias para a realiza\u00e7\u00e3o de cada um dos referidos atos administrativos, que valer\u00e1 at\u00e9 que os Estados e Munic\u00edpios disponham em lei de forma diversa.<\/p>\n\n\n\n
Art. 50. Os Munic\u00edpios que estejam enquadrados na obriga\u00e7\u00e3o prevista nos incisos I e II do art. 41 desta Lei que n\u00e3o tenham plano diretor aprovado na data de entrada em vigor desta Lei, dever\u00e3o aprov\u00e1-lo no prazo de cinco anos.<\/p>\n\n\n\n
Art. 51. Para os efeitos desta Lei, aplicam-se ao Distrito Federal e ao Governador do Distrito Federal as disposi\u00e7\u00f5es relativas, respectivamente, a Munic\u00edpio e a Prefeito.<\/p>\n\n\n\n
Art. 52. Sem preju\u00edzo da puni\u00e7\u00e3o de outros agentes p\u00fablicos envolvidos e da aplica\u00e7\u00e3o de outras san\u00e7\u00f5es cab\u00edveis, o Prefeito incorre em improbidade administrativa, nos termos da Lei n\u00b0 8.429, de 2 de junho de 1992, quando:<\/p>\n\n\n\n
I – (VETADO)<\/p>\n\n\n\n
II – deixar de proceder, no prazo de cinco anos, o adequado aproveitamento do im\u00f3vel incorporado ao patrim\u00f4nio p\u00fablico, conforme o disposto no \u00a7 4\u00ba do art. 8\u00b0desta Lei;<\/p>\n\n\n\n
III – utilizar \u00e1reas obtidas por meio do direito de preemp\u00e7\u00e3o em desacordo com o disposto no art. 26 desta Lei;<\/p>\n\n\n\n
IV – aplicar os recursos auferidos com a outorga onerosa do direito de construir e de altera\u00e7\u00e3o de uso em desacordo com o previsto no art. 31 desta Lei; V – aplicar os recursos auferidos com opera\u00e7\u00f5es consorciadas em desacordo com o previsto no \u00a7 1\u00ba do art. 33 desta Lei;<\/p>\n\n\n\n
VI – impedir ou deixar de garantir os requisitos contidos nos incisos I a III do \u00a7 4\u00ba do art. 40 desta Lei;<\/p>\n\n\n\n
VII – deixar de tomar as provid\u00eancias necess\u00e1rias para garantir a observ\u00e2ncia do disposto no \u00a7 3\u00ba do art. 40 e no art. 50 desta Lei;<\/p>\n\n\n\n
VIII – adquirir im\u00f3vel objeto de direito de preemp\u00e7\u00e3o, nos termos dos arts. 25 a 27 desta Lei, pelo valor da proposta apresentada, se este for, comprovadamente, superior ao de mercado.<\/p>\n\n\n\n
Art. 53. O art. 1\u00ba da Lei n\u00ba 7.347, de 24 de julho de 1985, passa a vigorar acrescido de novo inciso III, renumerando o atual inciso III e os subseq\u00fcentes:<\/p>\n\n\n\n
“Art. 1\u00ba ……………………………………………………………………<\/p>\n\n\n\n
………………………………………………………………………………<\/p>\n\n\n\n
III – \u00e0 ordem urban\u00edstica;<\/p>\n\n\n\n
……………………………………………………………………..” (NR)<\/p>\n\n\n\n
Art. 54. O art. 4″ da Lei n\u00b0- 7.347, de 1985, passa a vigorar com a seguinte reda\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
“Art. 4\u00b0 Poder\u00e1 ser ajuizada a\u00e7\u00e3o cautelar para os fins desta Lei, objetivando, inclusive, evitar o dano ao meio ambiente, ao consumidor, \u00e0 ordem urban\u00edstica ou aos bens e direitos de valor art\u00edstico, est\u00e9tico, hist\u00f3rico, tur\u00edstico e paisag\u00edstico (VETADO).” (NR)<\/p>\n\n\n\n
Art. 55. O art. 167, inciso 1, item 28, da Lei n” 6.015, de 31 de dezembro de 1973, alterado pela Lei n\u00b0- 6.216, de 30 de junho de 1975, passa a vigorar com a seguinte reda\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
“Art.167. …………………………………………………………<\/p>\n\n\n\n
I – …………………………………………………………………<\/p>\n\n\n\n
……………………………………………………………………..<\/p>\n\n\n\n
28) das senten\u00e7as declarat\u00f3rias de usucapi\u00e3o, independente da regularidade do parcelamento do solo ou da edifica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n
………………………………………………..” (NR)<\/p>\n\n\n\n
Art. 56. O art. 167, inciso I, da Lei n\u00ba 6.015, de 1973, passa a vigorar acrescido dos seguintes itens 37, 38 e 39:<\/p>\n\n\n\n
“Art.167. …………………………………………………..<\/p>\n\n\n\n
I – …………………………………………………………..<\/p>\n\n\n\n
37) dos termos administrativos ou das senten\u00e7as declarat\u00f3rias da concess\u00e3o de uso especial para fins de moradia, independente da regularidade do parcelamento do solo ou da edifica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n
38) (VETADO)<\/p>\n\n\n\n
39) da constitui\u00e7\u00e3o do direito de superf\u00edcie de im\u00f3vel urbano;” (NR)<\/p>\n\n\n\n
Art. 57. O art. 167, inciso II, da Lei n\u00b0- 6.015, de 1973, passa a vigorar acrescido dos seguintes itens 18, 19 e 20:<\/p>\n\n\n\n
“Art.167. ……………………………………………………….<\/p>\n\n\n\n
II – ……………………………………………………<\/p>\n\n\n\n
18) da notifica\u00e7\u00e3o para parcelamento, edifica\u00e7\u00e3o ou utiliza\u00e7\u00e3o compuls\u00f3rios de im\u00f3vel urbano;<\/p>\n\n\n\n
19) da extin\u00e7\u00e3o da concess\u00e3o de uso especial para fins de moradia;<\/p>\n\n\n\n
20) da extin\u00e7\u00e3o do direito de superf\u00edcie do im\u00f3vel urbano.” (NR)<\/p>\n\n\n\n
Art. 58. Esta Lei entra em vigor ap\u00f3s decorridos noventa dias de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Bras\u00edlia, 10 de julho de 2001; 180\u00ba da Independ\u00eancia e 113\u00b0 da Rep\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n
FERNANDO HENRIQUE CARDOSO<\/p>\n\n\n\n
Paulo de Tarso Ramos Ribeiro<\/p>\n\n\n\n
Geraldo Magela da Cruz Quint\u00e3o Pedro Malan<\/p>\n\n\n\n
Alcides Lopes T\u00e1pias<\/p>\n\n\n\n
Alberto Mendes Cardoso<\/p>\n\n\n\n
Ov\u00eddio Ant\u00f4nio de \u00c2ngelis<\/p>\n\n\n\n
RETIFICA\u00c7\u00c3O<\/p>\n\n\n\n
LEI N\u00ba 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001<\/p>\n\n\n\n
(Publicada no Di\u00e1rio Oficial de 11 de julho de 2001, Se\u00e7\u00e3o 1)<\/p>\n\n\n\n
Na p\u00e1gina 5, 1\u00aa coluna, nas assinaturas, leia-se: Fernando Henrique Cardoso, Paulo de Tarso Ramos Ribeiro, Geraldo Magela da Cruz Quint\u00e3o, Pedro Malan, Benjamin Benzaquen Sics\u00fa, Martus Tavares, Jos\u00e9 Sarney Filho e Alberto Mendes Cardoso.<\/p>\n\n\n\n
(Publicada no Di\u00e1rio Oficial de 11 de julho de 2001, Se\u00e7\u00e3o 1)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, estabelece diretrizes gerais da pol\u00edtica urbana e d\u00e1 outras provid\u00eancias. <\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1573],"tags":[34],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2756"}],"collection":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2756"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4158,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2756\/revisions\/4158"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/localhost\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}